[인사이드비나=호치민, 윤준호 기자] 베트남 호치민시의 1분기 부동산 거래량이 크게 줄었다. 소형, 중형, 대형 주택 등 모든 부문에 걸쳐 거래건수가 줄면서 전년 동기의 반토막 수준에 그쳤다.부동산서비스제공업체인 세빌스(Savills)에 따르면 1분기 호치민시의 부동산 거래건수는 전년 동기에 비해 49%나 감소했다. 거래성사율도 전년 동기에 비해 8% 떨어졌다.호치민시의 부동산 거래량 감소는 작년 4분기부터 시작됐다. 작년 4분기 거래건수는 1만1,000건으로 전년동기 대비 27% 줄었다. 거래량 감소는 부동산 공급 감소로 이어졌다

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 부동산 열풍에 따른 돈벌이에 많은 이들이 중개업에 뛰어 들면서 무자격자 문제가 불거진 가운데, 베트남 내 공인중개사 숫자가 처음으로 공개됐다.베트남 부동산중개인협회에 따르면 현재 전국에서 부동산중개업에 종사하는 사람들의 수는 약 30만명이며, 그 중 10%인 3만명만이 중개업증명서(공인중개사)를 갖고 있고 나머지는 자유중개인인 것으로 나타났다. 또한 지난 3년간 부동산중개 회사는 연간 약 15%씩 성장했다. 협회가 이 자료를 공개한 것은 이번이 처음이다.많은 사람들은 ‘토지황

[인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] 베트남 은행업계는 2025년부터 ‘국제회계기준 9(IFRS 9)’의 의무적 적용을 위한 로드맵 초안이 공표됨에 따라 준비를 서둘러야 할 것으로 지적됐다.재정부가 최근 발표한 IFRS 로드맵 초안에 따르면, 2025년 이후 모든 국영기업, 상장기업 및 대형 비상장기업의 통합재무제표에 대해 IFRS 시행이 의무화된다.쩐 홍 끼엔(Tran Hong Kien) PwC베트남 보증파트너 겸 IFRS 대표는 금융기관이 금융상품의 재무·운영 부문의 영향을 평가하기 위해서는 많은 시간과

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 베트남중앙은행(SBV)은 최근 고가 부동산에 대한 대출규제 강화를 주내용으로 한 은행안전성 제한지침 초안을 마련해 의견수렴 절차에 들어갔다.대출규제는 세제와 함께 부동산시장에 가장 큰 영향을 미치는 요소가운데 하나다. 부동산으로 쏠리는 돈줄을 막아 과열과 투기를 막으려는 것이다. 우리나라에서도 부동산 시장 움직임이 심상치 않을 때 대책을 내놓는데 거기에서 빠지지 않는게 바로 대출억제다.응웬 꾸옥 훙(Nguyễn Quốc Hùng) SBV 신용정책국장은 부동산부문 대출 문제와

[인사이드비나=오태근 기자] 방한중인 브엉 딘 후에(Vuong Dinh Hue) 베트남 부총리가 한국의 은행들이 베트남의 부실은행을 인수해 구조조정해줄 것을 요청했다.후에 부총리는 20일 은행 및 금융사 대표들을 만나 '베트남은 내년까지 외자은행의 설립을 허가하지 않을 것'이라며 이같은 제안을 했다.이날 회담에서 은행 및 금융사 대표들은 베트남 금융서비스에 적극적으로 참여하기 위해 베트남에 지사를 설립하고자 하는 의사를 전달했다. 그러나 부총리는 내년 말까지 외자은행 설립을 허가하지 않는 것은 베트남 은행업계의 구조조정에 초점을 맞

[인사이드비나=호치민, 윤준호 기자] 베트남 증시가 이번 주에도 ‘주초 약세, 주말 강세’ 장을 보일지 주목된다.호치민 증시의 VN-Index(VN지수)는 등락을 거듭하는 지지부진한 조정장세를 보이고 있는 가운데 주 6월들어 2주연속 초중반에 하락하다가 주말에 상승하는 장세를 연출했다.지금의 조정장세도 이같은 현상에 따른 것이다. 주초반과 주중에 계속 떨어져 이제 하락장세에 접어드는가 싶다가도 주말에 반등함으로써 지수가 옆걸음 움직임을 하는 모습을 보이고 있는 것이다.VN지수는 6월 첫째주 주말인 지난 7일 10.07포인트(1.06

[인사이드비나=호치민, 윤준호 기자][인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 베트남 등 아시아의 채권시장이 꾸준히 성장하고 있는 가운데 특히 주택·녹색채권의 성장잠재력이 큰 것으로 전망됐다.아시아개발은행(ADB)이 최근 내놓은 아시아채권모니터에 따르면 베트남 채권시장은 지난해 4분기 5.3% 하락한 뒤 올해 1분기 0.47% 반등했다. ADB는 이러한 상승은 국고채 잔액이 지난해 4분기에 6.1% 감소한 후 올 1분기 470억 달러로 0.9% 증가했기 때문이라고 분석했다. 이 기간 국채시장의 상승도 회사채시장의 하락

[인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] 호치민시의 아파트 매매가가 지난 2014년부터 지난해까지 연간 평균 10%씩 상승한 것으로 나타났다. …부동산시장연구의 최근 보고서에 따르면 이 기간 동안 거래건수는 연간 44%씩 증가해 지난해에는 4만9,000건을 넘어섰다. 또한 평균매매가는 ㎡당 1,600달러였다.고급아파트가 가장 많이 오른 반면 중급아파트와 서민아파트의 가격 상승폭은 크지 않았다.거래 성사율도 87%로 역대 최고치를 기록했는데, 특히 서민아파트가 전체 거래량의 60%를 차지했다.보고서에 따르면 서민

[인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 내달 5일부터 베트남에서 ‘외국인 정기예적〮금’ 관련 정책이 변경 시행된다.지난해 12월31일 중앙은행이 공포한 ‘외국인 정기예·적금’ 개정에 관한 시행령 ‘회람 49/2018/TT-NHNN’에 따라 외국인은 더 이상 현금으로 정기예·적금을 가입할 수 없게 되며, 기존 계좌는 만기일까지만 보유가능하고 만기 후 이자는 없다.계좌이체를 통한 정기예적〮금은 6개월 이상 비자 및 거주증 보유자에 한해 가입 가능하며, 만기일은 비자 및 거주증 만기일을 초과할 수 없다.또한 예·적금 자동갱신 신청자의 경우

[인사이드비나=호치민, 윤준호 기자] 베트남 증시는 이번주(17~21일) 소폭의 등락을 거듭하며 조정장세를 연출할 것으로 전망되고 있다.투자자들은 경계심리 속에서 미연방제도이사회(Fed) 회의와 ETF(상장지수펀드) 재편 등 증시자금의 흐름에 대한 소식을 기다리며 관망자세를 보일 것으로 예상됐다.호치민 증시의 VN지수(VN-Index)는 지난주 마지막 거래일인 금요일 3.53포인트(0.37%) 상승한 953.61포인트로 마감했다. 지난주 VN지수는 0.49% 하락했다.하노이 증시의 HNX지수(HNX-Index)는 0.03% 하락하며

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 베트남중앙은행(SBV)은 하반기에도 인플레억제, 거시경제 안정, 경제성장 지원 등 정부 정책과 긴밀히 연계해 적극적이고 유연하며 신중한 통화정책을 계속 추진할 방침이라고 밝혔다.응웬 티 홍(Nguen Thi Hong) SBV부총재는 13일 하노이에서 열린 통화정책회의에서 올해 상반기 통화정책 평가 및 하반기 정책방향을 발표했다.SBV의 팜탄하(Pham Thanh Ha) 통화정책국장은 “중앙은행이 금융기관 유동성을 규제하는 공개시장조작(OMO) 조치를 통해 금융시장 안정화를 꾀

[인사이드비나=호치민, 윤준호 기자] 최근 시로 승격한 동나이성(Đồng Nai) 롱탄시(Long Thành)의 부동산시장이 6개현의 행정구역을 새롭게 조정·변경하는 안이 지난달 29일 국회 상임위에서 통과했다는 소식에 요동치고 있다.행정구역 변경으로 롱탄국제공항 건설이 속도를 낼 수 있을 것이란 기대감이 호재로 작용하며 이지역 부동산 가격이 튀어오르고 있는 것이다.행정구역 변경안에 따르면 롱탄국제공항 부지에 포함된 쑤오이쩌우(Suoi Trau)현을 깜드엉(Cẩm Đường), 롱안(Long An), 롱프억(Long Phước),

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 베트남해양은행(Maritime Bank, 이하 마리타임은행) 지분 일부가 공매에 부쳐진다.베트남 재정부 산하 자산관리공사는 오는 18일 하노이증권거래소(HNX)에서 마리타임은행 주식 403만주를 주당 1만1,800동(0.51달러)에 공매할 것이라고 밝혔다.마리타임은행(MSB)은 지난 2015년 메콩개발은행과 합병한 후 자본금이 11조7,500만동(5억3,000만달러)로 합병전보다 2.3배 늘어났다.지난해 MSB의 세후이익은 8,680억동(3,700만달러)로 전년보다 7배 증가

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 베트남 중앙은행은 전자지갑(e-wallets) 사용자에 대한 ‘일 거래한도’인 2천만동을 폐지하고 ‘월 거래한도’만 유지한다는 방침이다.베트남상공회의소(VCCI)는 일부 제품 및 서비스의 가격이 일 거래한도인 2천만동을 초과하기 때문에 거래한도가 실제 사용자의 요구를 반영하지 못하고 있다고 지적했다.중앙은행은 전자지갑 개인 월 거래한도인 1억동은 유지했다.중앙은행 통계에 따르면 전자지갑의 일 평균 거래액은 5만8,000동(2.5달러)에 불과하며, 한달은 174만동(75달러)으

[인사이드비나=호치민, 윤준호 기자] 베트남기술상업은행(Techcombank, 이하 테크콤은행)이 베트남 중앙은행(SVB)으로부터 오는 7월1일자로 바젤Ⅱ기준 적용을 부여받았다. 베트남 은행으로서는 8번째 승인이다.바젤Ⅱ는 은행업계의 안전 및 운영 효율성을 향상시키는 것을 목표로 하는 국제결제은행(BIS)의 은행자본규제 국제표준이다.바젤Ⅱ의 가장 중요한 요건 가운데 하나는 BIS 자기자본비율(자본적정성비율, CAR) 8% 이상을 충족하는 것이다. 응웬 레 꾸옥 안(Nguyen Le Quoc Anh) 테크콤은행장은 "현재 테크콤은행은

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 베트남중앙은행(SBV)은 오는 2030년까지 15세 이상 베트남 인구의 90%가 은행계좌를 갖도록 하는 방안을 추진한다. 국민들의 계좌보유 방안은 지난주 총리가 공표한 2030년까지의 지속가능한 개발 목표를 수행하기 위한 법령 ‘결정 682/QD-TTg’에 포함된 내용이다. 목표치는 2020년 70%, 2025년에는 80% 이상이다.이 결정에 따라 정부는 인구 10만명당 ATM 기기수를 2020년까지 40개, 2025년까지 40개 이상으로 늘린다는 계획을 세웠다. 10만명당

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 베트남에서 지속가능한 개발 프로젝트에 대한 자금지원과 자금조달 창구를 다변화해야 한다는 목소리가 제기됐다.최근 하노이에서 열린 ‘지속가능 금융포럼’에 참석한 전문가들은 여러 이유로 스마트기후 프로젝트가 필요한 투자를 얻지 못하고 있다고 지적했다.세계은행의 민간부문 자금지원 기관인 IFC에 따르면 올해부터 2030년까지 베트남의 스마트기후 산업 투자잠재력은 1경7,550조동(7,530억달러)으로 추산된다. 이 가운데 1경3,300조동(5,710억달러)은 저탄소 운송인프라 수요를

[인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 이번주(10~14일) 베트남 증시는 거시경제 지표들의 긍정적 신호에 힘입어 상승세를 보일 것으로 전망됐다.호치민증시와 하노이증시는 지난 주말 모두 비교적 큰 폭으로 올랐다. 호치민증시의 VN-Index(VN지수)는 지난 7일 10.07포인트(1.06%) 오른 958.28포인트로 마감했다. 이날 상승폭은 2주만에 가장 높은 것이며 이에따라 지난주 하락폭을 대부분 만회했다. VN지수는 지난주 0.17% 떨어졌다.지난주 호치민 증시의 하루 평균거래량은 1억5,040만주, 거래대금은

[인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 베트남 콘도와 리조트빌라 등의 부동산상품은 관광숙박시설로 분류되며, 이들 부동산을 매매하려는 법인과 개인은 관광청의 사업허가를 받아야 한다.팜 홍 하(Phạm Hồng Hà) 건설부장관은 최근 국회에 출석해 “자원환경부와 협의해 콘도와 오피스텔 관련규정 마련을 올해중 마치겠다”고 밝혔다. 현재 콘도, 오피스텔, 리조트빌라 등의 부동산 상품 관련 규정은 토지법, 부동산법, 투자법, 주택법 등 여러 법률 어디에도 규정된 것이 없다.그런데도 많은 기업들이 지난 2014년부터 지금까지 전국의 해변지역을

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 베트남 호치민증시(HoSE)와 하노이증시(HNX)의 통합이 재추진된다.현재 개원중인 베트남 국회는 지난 6일 양대증시의 통합 방안을 내용으로한 증권법 개정안 초안을 보고받고 논의했다.개정안 초안은 증시통합의 가장 좋은 해결책으로 두 거래소를 ‘베트남증권거래소(Vietnam Stock Exchange, VSE)’로 통합하고, 통합거래소는 금융중심지인 호치민시에 두어 단일운영하는 방안을 제시했다. 이렇게 해야 증시 효율성이 높아지고 거래여건도 개선될 수 있다는 것이다.개정안 초안