호치민시 1군 집값 '억소리 나네'…3.3㎡(평당) 8,300만원
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호치민시 1군 집값 '억소리 나네'…3.3㎡(평당) 8,300만원
  • 윤준호 기자
  • 승인 2019.10.17 12:18
  • 댓글 1
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- ㎡당 2만1,124달러, 가장 비싸…두번째로 비싼 10군 아파트값의 거의 두배
- 인구급증 따른 공급부족, 복잡한 행정절차로 인한 건설지연이 가격상승 부채질

[인사이드비나=호치민, 윤준호 기자] 호치민시에서 집값이 가장 비싼 곳은 예상대로 중심지 1군지역으로 ㎡당 2만달러 이상를 넘어섰다.

부동산거래 웹사이트 밧동산닷컴(Batdongsan.com.vn)에 따르면, 공급이 제한되면서 3분기 호치민시 1군 대로변 집값은  ㎡당 평균 4억9,000만동(2만1,124달러)으로 나타났다. 3.3㎡(평당)가격으로 치면 6만9,831달러(8,280여만원)에 달한다. 1군지역의 이면도로 집값은 2억5,900만동(1만1,164달러)이었다.

도로에 인접한 1군의 집값은 인접지역인 3군과 10군에 비해 각각 56%, 87% 높은 수준이었으며, 이면도로 집값 역시 각각 32%, 52% 높은 것으로 나타났다.

1군 아파트의 평균거래가는 ㎡당 1억1,400만동(4,914달러)을 기록하며, 두번째로 집값이 비싼 지역인 10군 아파트 가격의 거의 두배에 달했다.

호치민시 1군 부이비엔거리. 호치민시 1군 대로변 집값은 ㎡당 평균 2만1,124달러로 인접한 3군,10군보다 각각 56%, 87% 높았다.

인구가 급증함에 따라 주거시설 공급부족이 호치민시 부동산 가격 상승으로 이어졌으며, 특히 중심상권의 부동산 가격 상승이 두드러졌다.

부동산컨설팅업체 새빌스(Savills)에 따르면 지난해 4분기 총공급물량(미분양+신규건설)은 전년동기대비 44% 감소했다. 올들어 1분기에는 작년 4분기보다 34% 더 감소한 1만2,000세대가 공급됐는데, 이는 전년동기대비 57%나 줄어든 것이다.

이달 초 열렸던 부동산포럼에서 부동산업체 DKRA베트남의 팜 람(Pham Lam) 대표는 보급형 주거시설의 공급이 위축되면서 최근 5년간 호치민시 아파트값은 50~60%가량 급등했다고 지적했다.

포럼에 참석한 다른 전문가들은 시당국의 복잡한 행정절차로 인한 건설지연이 가격상승의 큰 원인이라고 지적했다.

호치민시 통계국에 따르면 작년말 현재 등록인구는 885만명에 달한다.


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이상해 2019-10-17 16:39:12
m2당 2만 달러인데 3.3m2에 6981달러라구요?

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