- 아파트 1만3,000세대와 학교•병원•문화센터•상업시설 등 2,600개 복합건물 들어서
[인사이드비나=호치민, 윤준호 기자] GS건설이 베트남 호치민시에서 야심차게 추진하고 있는 냐베신도시(Nhà Bè Metrocity) 프로젝트의 첫 삽을 뜨게 될까? 이 사업은 착수한지 13년이 지났지만 아직까지 진전이 없는 GS건설의 숙원사업이다.
호치민시 인민위원회는 최근 시 공상국에 GS건설의 냐베현 년득-프억끼엔(Nhơn Đức-Phước Kiển) 신도시개발 프로젝트(이하 냐베신도시)의 현재 진행 상황과 내년 1분기까지 프로젝트의 전력망 재배치 완료를 통지할 것을 지시했다.
시 인민위원회는 또한 냐베신도시 프로젝트 투자허가 및 절차의 조속한 이행을 건축국에 지시했으며, 남부지역관리위원회에는 냐베메트로시티 프로젝트를 검토한 후 허가서 발급을 배정했다.
냐베신도시는 부동산업체들이 GS메트로폴리(GS Metropoly), GS시티냐베(GS City Nhà Bè), 자이트가이스트냐베(Zeit Geist Nhà Bè), GS메트로시티(GS Metrocity) 등 이름으로 소개한 대단지 프로젝트이다.
◆ 외국건설사에 최초로 허가한 BT(Build-Transfer)사업
GS건설이 기획, 건설, 분양을 총괄해 진행하는 냐베신도시는 베트남 정부가 외국 건설사에 최초로 허가한 BT(Build-Transfer) 사업이기도 하다. GS건설의 단일사업중 최대 규모인 10조원 가량이 투자되는 이 사업은 시작부터 지금까지 13년이 걸렸다.
냐베신도시는 호치민시 남부에서 7군의 푸미흥(Phu My Hung)신도시 다음으로 크고 인접한 신도시로 면적은 349ha(106만평), 응웬흐우토(Nguyen Huu Tho) 대로를 따라 줄지어 빌라, 저층 및 고층 아파트, 단독주택, 공원 등이 들어선다.
GS건설의 이전 냐베메트로시티 사업계획서에 따르면 구역은 면적 115ha(35만평)의 직선형 A구역, 57ha(17만평)의 중앙 반도와 게이트웨이가 들어서는 B구역, 넓은 도시공원이 함께 조성되는 76ha(23만평) 면적의 C구역 등 3개 구역으로 나눠 개발된다.
이 프로젝트는 빌라 760세대, 중고급 아파트 770세대를 비롯한 1만3,000세대의 아파트 외 학교, 병원, 문화센터, 상업시설 등 2,600개의 복합건물이 들어선다.
또 공공사업 부지는 35ha(10만5,000평) 규모로 이가운데 20ha(6만평)은 교육•보건의료•행정타운으로, 15ha(4만5,000평)는 행정 및 공공부지로 조성된다. 교통 및 도로 부지는 66ha(20만평), 녹지와 그외 부지는 94ha(28만평)으로 계획됐다.
