노바랜드, 대규모 복합개발사업에 해외자본 추가유치 나서
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노바랜드, 대규모 복합개발사업에 해외자본 추가유치 나서
  • 투 탄(Thu thanh) 기자
  • 승인 2020.03.12 16:34
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- 동나이 아쿠아시티 스마트생태도시, 바리아붕따우 노바월드판티엣•호짬 등 복합리조트
- 작년 크레딧스위스에서 6억달러 조달 성공…추가 해외자본 유치로 개발에 속도
작년 12월 비엔호아 아쿠아시티 분양사무소에 모인 투자자들. 노바랜드는 대규모 복합개발프로젝트에 해외자본을 추가유치해 사업진행에 속도를 낼 계획이다.(사진=노바랜드)

[인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 지난해부터 베트남에서 대규모 부동산 개발사업은 하노이와 호치민시 같은 대도시내에 집중되기 보다 외곽으로 옮겨가는 경향을 보이고 있다.

이런 추세에 따라 베트남의 대표적 부동산개발업체 노바랜드(Nova Land)도 호치민시내 부동산 개발사업 인수합병(M&A)이나 위성도시인 동나이성(Dong Nai) 신도시 개발사업, 남부 메콩델타 중심 껀터시(Can Tho), 바리아붕따우성(Baria-Vung Tau), 빈투언성(Binh Thuan) 관광리조트 개발사업으로 전략적 목표를 강화해 나가고 있다.

구체적으로 노바랜드는 지난해 동나이성 비엔호아시(Bien Hoa)에 600ha(181만5000평) 규모의 스마트생태도시인 아쿠아시티(Aqua City) 개발사업을 발표했다. 아쿠아시티는 타운하우스, 단독빌라, 주상복합시설, 아파트내 상가 외에도 실내외 스포츠복합시설, 5성급 마리나 리조트, 강변산책로, 캠핑장 등 시설의 70% 이상을 녹지로 구성한 생태친화적 스마트 주거단지다.

이와함께 노바랜드는 빈투언성(Binh Thuan) 판티엣시(Phan Thiet)에 관광리조트 시설인 노바월드판티엣(NovaWorld Phan Thiet)과 바리아붕따우성 호짬(Ho Tram)에 노바월드호짬(NovaWorld Ho Tram) 개발을 시작했다. 판티엣과 호짬에 들어서는 복합관광리조트인 노바월드 프로젝트는 각각 1000ha(302만5000평) 규모로 타운하우스와 빌라, 샵하우스(Shophouse)와 샵텔(Shoptel) 등 다양한 2차옵션상품 제공이 예정돼있어 건설계획 발표 후 시장에서 큰 호응을 얻었다.

빈투언성 노바월드판티엣 리조트단지 조감도(사진=노바랜드)

노바랜드는 지난해 신시장 개척과 더불어 시장 선도기업으로서 긍정적인 사업성과도 달성했다. 노바랜드 재무제표에 따르면, 지난해 연결매출 10조9310억동(4억7120만달러), 세후이익 3조3870억동(1억4610만달러)을 달성했다.

총자산은 89조9780억동(38억8160만달러)으로 전년대비 30% 이상 증가했다. 이중 단기자산은 총자산의 79%인 71조1950억동(30억7130만달러)으로 전년대비 42% 증가했는데, 커진 자산규모를 고려할 때 영업성과가 크게 성장했음을 알 수 있다.

한편 재고자산은 84% 증가한 57조2000억동(24억6750만달러)을 기록했다. 재고자산의 89.5%는 개발중인 부동산 프로젝트 및 시장에서 분양을 시작했거나 추후 공급될 물량을 포함하고 있다. 재고자산이 주로 개발사업에 집중돼 있다는 것은 올해 부동산 개발을 위한 토지와 자금력을 추가로 확보해 지속적인 부동산 개발이 가능하다는 것으로 해석된다.

노바랜드는 이러한 사업실적과 해외투자 유치 성과와 함께 추가로 해외자금원을 확보하기위해 국제금융시장에서 자본유치에 나서고 있다. 노바랜드는 지난해 4분기 글로벌 금융회사인 크레딧스위스(Credit Suisse)와 3차례에 걸쳐 6억달러를 성공적으로 조달했다. 이중 3억1000만달러가 지난해 들어왔으며, 나머지 2억9000억달러는 올해 추진하는 사업실적에 따라 추가로 들여온다.

한편 노바랜드는 해외투자자들을 대상으로 ‘금을 주고 현금 확보’라는 원칙을 제시했는데, 실제 많은 외국인들중 이처럼 노바랜드의 요구를 수용할 수 있는 투자자는 소수의 우량 대형회사에 불과할 정도로 노바랜드의 사업전략은 안정적이고 구체적이다.

최근 노바랜드는 아쿠아시티 투자자들을 위한 특별인센티브 제도를 마련해 판매촉진 활동을 시작했다. 또한 노바월드판티엣 및 노바월드호짬 두개의 복합관광리조트 시설은 최근 6개월간 노바월드 주식을 1000주 이상 보유한 주주들을 대상으로 5500만동(2372달러) 상당의 할인 프로모션 행사를 진행한다고 밝혔다. 이는 다른 프로모션과 중복해서 할인이 가능하다.


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