이마트와 CJ 그룹, 하노이 서호에 대규모 투자 계획
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이마트와 CJ 그룹, 하노이 서호에 대규모 투자 계획
  • 장연환
  • 승인 2018.10.12 13:05
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서호 West Starlake에 각각 상업용 부지 2필지씩 확보
이마트, 하노이에 첫 출점으로 10개까지 확장 목표
CJ그룹, 상업용 부문 진출로 사업 다각화
이마트 서호 West Starlake 조감도(사진=이마트)

소매유통과 식품 및 엔터테인먼트 서비스 분야의 선도적인 두 회사인 이마트와 CJ 그룹은 하노이 서호(West Lake) West Starlake 프로젝트에 대규모 투자를 전개할 예정이다.

서호 West Starlake 프로젝트 공식 웹사이트에 따르면, 9월 중순 이마트와 THT개발은 서호 West Starlake 프로젝트의 상업지 로트 B1CC1 구역과 로트 B1CC2 구역의 이전 계약을 체결했다.

이 프로젝트는 이마트가 하노이에서 소매·유통 브랜드로 처음으로 진출하게 되는 일이다. 지난 2015년 이마트는 총 투자액 6,000만 USD, 3 헥타르 규모의 베트남 제 1호 이마트를 호치민시 투득(Thu Duc)군에 개장했다.

서호 West Starlake에 2개의 상업지 로트를 이전 받으면서 이마트는 점차 베트남 시장에서의 투자 규모를 늘리며 성장 발전을 위한 야심을 실현하고 있다. 이전에 그룹은 가까운 장래에 베트남에 10개 이상의 대형마트를 개장할 계획을 밝힌 바 있다.

1993년 설립된 이마트는 한국뿐만 아니라 중국, 몽골 그리고 베트남을 포함한 아시아 전역에 160개 이상의 대형 매장을 통해 소매업 분야에서 아시아 최고 수준에 이르렀다.

앞서 올해 7월 말 CJ 그룹은 THT개발과 서호 West Starlake에 있는 또 다른 2개의 상업지 로트 B2CC1 및 B2CC2의 토지 이전 계약을 체결했다.

이마트와 마찬가지로 CJ 그룹도 이번 프로젝트를 통해 그동안 베트남 시장에서 닦아 온 브랜드 이미지를 통해 식품, 엔터테인먼트 및 전자상거래 등 여러 분야에서 베트남 시장에서의 입지를 넓히고 있다.

CJ 그룹의 뚜레주르, CJ CGV, CJ 대한통운, SCJ TV 홈쇼핑은 베트남인들과 함께하고 있는 친숙한 브랜드다.

앞서 CJ 그룹은 베트남축산공사의 지분 3.8%를 매입했고, 메가스타 시네마의 지분 80%를 매입하여 CJ CGV 베트남으로 이름을 바꾸고, 소고기완자나 생선완자 등을 생산하는 밍닷(Minh Dat)식품의 지분 64.9%를 인수했으며, CJ 꺼우쩨(Cau Tre) 수출가공식품의 소유 지분을 71%로 늘리는 등 베트남에서 일련의 인수·합병을 진행해 왔다.

이에 멈추지 않고 CJ 그룹은 많은 다른 분야로도 깊숙이 침투하고 있는데, 가장 최근에는 Gemadept Tower사와 Saigon 상신 부동산의 나머지 지분 15%를 매입하여 호치민시에 CJ 꺼우쩨(Cau Tre) 상신을 설립했다.

하노이 West Starlake 조감도(사진=THT개발)

서호 West Starlake 프로젝트로 되돌아가서, THT개발은 이 프로젝트의 상업용 플롯을 개발하기 위해 CJ와 이마트를 파트너 투자자로 선택하여, 치유 및 여가와 오락과 같이 사람들에게 충분한 휴식과 진실한 가치를 줌으로써 프로젝트에 사람들과 관광객들을 끌어들이는 것을 목표로 한다.

지금까지 West Starlake 프록젝트 중 저층 주거단지는 완성되어 고객들에게 인도되었고, 고층 아파트도 개발이 한창이다. 이 프로젝트에는 주택 건설을 위한 토지가 그다지 많지는 않기 때문에 THT개발과 투자자들은 상업용 건물의 매매를 홍보하기 시작했다.

이마트와 CJ 그룹에 매각된 상업지 이외에 8월에 S&D는 상업지 로트 H5CC1 구역을 매입하여 호텔을 짓는 계약을 체결했다. S&D는 SE&C의 계열사로, 지난 2006년부터 물류·창고 및 호텔 개발과 건설 분야에서 높은 경험을 보유하고 있다.

박닌(Bac Ninh)성 산업지구의 창고 프로젝트가 성공적으로 완료되어 재무 능력이 충분한 SE&C는 하노이에서 호텔업으로 사업을 확장할 계획을 가지고 있다.

서호 West Starlake 프로젝트는 대우 E&C가 주요 투자자며, THT개발이 주 개발자로 총 면적 186.3 헥타르, 총 투자금 5억 4,800만 USD 규모로 프로젝트를 개발하게 된다.

현재 프로젝트의 첫 번째 단계인 114 헥타르가 모두 투자자들에게 양도되어 기술 인프라가 점차 개선되고 있다.

구제적으로 이 프로젝트는 중앙 광장과 행정 건물 부지 31 헥타르, 교육 부지 8 헥타르, 상업 및 비즈니스 센터 27 헥타르, 중앙 호수 4.5 헥타르이며, 주택지 면적은 전체의 16%에 불과하다. 이 프로젝트가 완료되면 확실히 하노이 북서부 지역의 새로운 개발 명소가 될 것이다.

하노이 북서부 지역에는 서호 West Starlake 프로젝트 외에 Ciputra 도시구역, 서호 Residence 아파트, 서호 Kosmo 아파트, 각국 대사관이 있는 외교 구역, Sunshine Riverside 프로젝트, D 프로젝트, 떤황민(Tan Hoang Minh)의 El Dorado와 같은 대규모 부동산 프로젝트가 연속으로 진행되었거나 진행되고 있다.

녓떤교(Nhat Tan Bridge) 저쪽은 기존 부동산 프로젝트가 아직 많지 않지만, 하노이는 이 지역에도 대규모의 포괄적 부동산 프로젝트를 계획하고 있다.

이 모든 프로젝트가 완료되어 운영되면, 이곳은 새로운 발전 지역으로 수도의 역동적이고 능동적인 지역이 될 것이고, 여기에 있는 대형마트, 무역 센터, 오락 시설 등은 사람들로 하여금 많은 방문을 이끌어 내게 될 것이다.

한편 현재 이 지역에는 아직 상업용 프로젝트가 부족한 실정인데, 이마트와 CJ의 이번 프로젝트는 하노이의 북서부에서는 거의 첫 번째 대규모 상업 프로젝트다.

이 프로젝트는 소매유통, 식품 및 엔터테인먼트 분야에서 잘 알려지고 탄탄한 한국 투자자들의 전략적 비전을 다시 한 번 보여준다.


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