전국적인 땅값 상승세에 베트남 당국 투기단속 강화…올들어 10% 오른 곳도

[인사이드비나=하노이, 장연환 기자] 베트남 정부는 최근 전국적인 땅값 상승세가 투기수요를 불러일으키고 공공사업비 증가로 이어지는 것을 막기 위해 각 부처별로 대책 마련과 단속 강화를 지시했다.

자연자원환경부는 전국 26개 성·시에 토지 임대 및 양도 등 토지관리를 강화할 것을 지시했다.

건설부는 신규 개발사업 관련 근거없는 정보를 차단하기 위해 각 지자체에 부동산개발 일정 및 인프라사업 추진 현황을 공개하라고 지시했다.

올들어 두달동안 전국적으로 땅값이 오르고 일부 지역 땅값은 10% 이상 상승하는 등 비정상적인 부동산가격 급등세가 이어지자 당국이 대책 마련에 고심하고 있다.

특히 하노이시, 하롱시(Ha Long), 박닌성(Bac Ninh) 등 일부 지역에서는 투기조짐이 보이자 이를 조기에 근절할 필요성이 있다고 당국은 파악하고 있다.

베트남부동산중개업협회(VREBA)에 따르면, 일부 업자들은 ‘정부 주도의 부동산개발 계획이 있다’며 근거없는 소문을 퍼뜨리고 이를 입증하기 위한 허위문서까지 만든다. 또 임야와 농지의 불법 매매를 유도하는 등 수법으로 땅값 상승을 부추기고 있다.

일부 투기꾼들의 조직적인 움직임 외에도 복잡한 인허가 절차로 부동산개발사업이 지연되거나 가용토지가 부족한 것도 땅값 상승을 부추기는 주된 이유라고 전문가들은 설명했다.

여기에 더해 코로나19로 세계 각국이 막대한 돈을 풀며 시중에 유동성이 넘침에 따라, 갈 곳 없는 자금이 부동산이나 주식시장으로 흘러들어와 거품을 일으키는 것도 땅값이 들썩이는 이유라고 전문가들은 말한다.