[인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 베트남 관광부동산 시장은 강한 성장 잠재력을 갖고 있으나 투자자들을 끌어들이기 위해서는 현대적인 공공시설과 서비스 확충이 필요하다는 지적이 제기됐다.

베트남부동산협회(VNREA)가 최근 주최한 세미나에서 응웬 반 딘(Nguyễn Văn Đính) 베트남부동산중개협회 부회장은 "지난해말부터 국내 관광부동산 시장은 리조트, 쇼핑센터, 스포츠 및 엔터테인먼트 시설을 포함한 복합단지 개발에 중점을 둔 새로운 트랜드가 등장했다"고 밝혔다.

응웬 쩐 남(Nguyễn Trần Nam) VNREA회장은 “국내 관광산업은 신규 고객수 증가에 힘입어 투자자들에게 좋은 기회를 제공했다”며 “기존 방식으로 프로젝트를 개발하는 것은 경쟁력을 확보하거나 고객의 요구를 충족시키지 못할 것”이라고 말했다.

응오 흐우 쯔엉(Ngô Hữu Trường) 크리스탈베이그룹(Crystal Bay Group) 부회장은 “이 복잡한 프로젝트는 전세계적으로 성공을 이끌며 매년 수백만명의 관광객을 끌어 모았다”며 “베트남의 관광부동산 시장은 경쟁력을 높이고 더 많은 외국인 관광객을 끌어 들이기 위해 글로벌 트렌드에 따라 발전해야 한다”고 지적했다.

관광부동산을 성장시키기 위해서는 휴식, 모험 그리고 엔터테인먼트에 대한 요구를 충족시켜야 하며, 이것들을 충족시킴으로써 관광객들이 더 많은 시간과 돈을 쓰도록 한다는 것이다.

쯔엉 부회장은 “베트남은 국제 관광시장에서 새로운 목적지가 될 수 있는 좋은 기회를 얻었기 때문에 국내외 투자자들을 유치해 고급 관광부동산 부문을 개발해야 한다”고 강조했다.

응웬 찌 히에우(Nguyễn Trí Hiếu) 박사는 “베트남은 더 많은 외국인 관광객을 끌어들일 수 있는 훌륭한 자연자원을 가지고 있지만 국립공원을 글로벌 관광지로 홍보하는데는 실패했다”며 “국립공원은 동식물을 보호하고 관광객들이 휴가나 짧은 휴식을 즐기기에 좋은 장소인데도 관광객들에게 이 서비스를 제공하지 못하고 있고, 고급 숙박업체들도 흥미로운 경험을 구비한 곳이 거의 없다”고 국립공원 개발에 대한 투자가 확대돼야 함을 지적했다.

남 회장은 관광부동산 시장은 경제 성장을 촉진하는데 있어서 자연과 문화를 활용하는 좋은 본보기가 된다고 말했다.

VNREA에 따르면 최근 베트남을 방문하는 외국인 방문객은 연간1,500만명을 넘어서며 연간 400만명 수준이던 10년 전보다 4배 이상 증가했다. 국내 관광객 수도 연간 8,000만명으로 10년 전보다 4배가량 증가했다. 그동안 많은 지역의 관광 인프라도 대규모로 개발되며 국제 표준을 갖춘 단지들이 쏙쏙 들어서고 있다.

남 회장은 “베트남의 관광부동산 시장 가치는 같은 잠재력을 가진 다른 국가에 비해 낮게 평가되고 있는데, 관광부동산 업계는 특히 중산층 고객을 위한 개발 기회를 늘려야 한다”고 강조하며 “중장기적으로는 특히 해안지역의 관광리조트 부동산 부문이 시장에서 중요한 역할을 하게 될 것”이라고 전망했다.

남 회장은 그러나 투자자들이 관광부동산 프로젝트의 효과적인 매매와 관리를 모두 검토해야 하기 때문에 주택투자보다 더 어려움이 있을 것으로 내다봤다.

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