세빌스 베트남(Savills Vietnam) 대표는 베트남의 두 대도시인 하노이와 호치민시 고급 아파트 가격은 앞으로도 계속 상승할 것이라고 말했다.
닐 맥그리거(Neil MacGregor) 세빌스 베트남 대표는 하노이와 호치민시의 고급 부동산 시장에 대해 말했다. 그는 비록 호치민시 상승 속도가 다른 도시들보다 높지만, 말레이시아 쿠알라룸푸르와 태국 방콕과 같은 지역의 고급 부동산 시장보다 베트남 두 대도시의 아파트 가격이 전반적으로 낮다고 평가했다.
그는 “평균 가격은 앞으로도 계속 상승할 것이지만 상승 속도는 다소 낮아질 것으로 예상된다"고 말했다. 그는 가격 인상은 높은 개발 기준과 유리한 인프라 기반을 부분적으로 반영할 것이라고 덧붙였다.
닐 맥그리거에 따르면, 호치민시 도심의 새 주택 가격은 최고가 부동산 지역인 홍콩의 소형 아파트 평균 수준인 평방 미터당 평균 5,500 ~ 6,500 달러 선을 유지할 것이라고 말했다.
베트남의 부동산 세율은 상대적으로 낮지만, 국내외 구매자를 유치하는 동안 부동산 과열에 대한 냉각조치로 많은 국가에서 부동산세가 인상되었다고 그는 말했다. 동시에 그는 2015년에 외국인의 주택 소유 정책이 발효됨에 따라 베트남 부동산 투자에 대한 수요가 크게 증가한 것은 놀라운 일이 아니라고 설명했다.
닐 맥그리거 대표는 대도시의 하이엔드 프로젝트 공급이 부족한 것은 분명한 사실이기 때문에 구매자는 장기적으로 투자수익에 대한 잠재력을 볼 수 있다고 말했다. 그 중 임대소득이 5%를 초과하는 베트남의 이 두 곳은 다른 지역의 이익 감소와 비교할 때 매력적인 투자 채널이다.
사빌스 베트남 자료에 따르면, 베트남 두 대도시에서 외국인 거래가 예상외로 증가해 고급 프로젝트의 약 30%를 차지했다.
