[인사이드비나=하노이, 장연환 기자] 베트남 정부가 대규모 부동산개발사업의 대출금 상환에 대한 점검에 나서는 등 부동산 부문에 대한 규제를 더 강화하고 있다.

정부는 최근 중앙은행에 대규모 부동산개발사업의 대출현황을 점검해 해당 회사와 프로젝트를 보고하라고 지시했다.

구체적으로 사업규모가 5조동(2억1,520만달러)을 넘는 사업은 정부에 직접 보고하고, 대출금 미상환액이 1조5,000억(6,456만달러) 이상 회사와 프로젝트는 모니터링을 강화하라고 지시했다.

중앙은행에 따르면 지난 9월말 현재 금융기관의 전체 여신거래는 생산과 사업확장 등에 집중되며 작년말에 비해 9.4% 증가한 것으로 나타났다. 그동안 부동산과 같은 고위험 사업에 대출은 철저히 제한돼왔다. 

전체 미상환 대출액 가운데 부동산대출이 19.14%를 차지했다. 이는 작년말에 비해 14.58% 증가한 것으로 같은 기간 평균 여신증가율 9.4%를 웃도는 수준이다.

다만 부동산부문의 미상환액이 외형상 크게 증가했지만 내용을 들여다보면 사정이 조금 달라진다. 중앙은행에 따르면 과거 부동산대출과 주택구매자에 대한 대출은 별도 범주로 분류돼 따로 집계됐으나 올해부터 이를 하나로 통합해 통계를 내고있어 부동산 관련 미상환대출이 급증한 것이다.

올들어 9월까지 전체 대출액중 부동산개발사업의 미상환대출이 32.7%로 전년동기 대비 5.5%포인트 증가했다.

개인대출 미상환액은 전체 미상환대출의 20.7%로 13.9%포인트 증가했으며, 개인대출 미상환액 가운데 주택 구입•임대•신축•수리 등 부동산관련 부문이59.4%로 19.5%포인트 증가했다.

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