[인사이드비나=조길환 기자] 내년에 주택 매매가격은 수도권 3%, 지방 1% 상승하며 전국평균 2% 올라 올해보다 상승폭이 둔화되지만 전세가격은 올해와 비슷한 6.5% 올라 불안정한 장세가 여전할 것이라는 전망이 나왔다.

올해 매매가격 상승폭이 10%에 달하는 것과 비교해볼 때 내년 집값은 상대적으로 안정세를 보이는 셈이다. 

대한건설협회 산하 한국건설산업연구원은 4일 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2022년 건설•부동산 경기전망 세미나’에서 이같은 전망을 내놓았다. 

한국건설산업연구원 김성환 부연구위원은 “인플레이션 우려와 테이퍼링(자산매입 축소) 등 거시경제 상황을 볼 때 집값 상승세가 이어지기 어려운 상황”이라고 분석했다. 

현재 부동산시장은 1993년 이후 처음으로 주택가격 상승폭이 물가상승폭을 초과한 상태여서 고점에 형성된 가격이 수요자들에게 부담이 될 수 밖에 없는 상황이며, 그렇다고 매도인 입장에서도 호가를 하향조정할 유인이 많지않아 현재 형성된 가격이 하락할 가능성은 크지 않다는 것이다. 이에따라 매도자와 매수인간 대치상태가 지속될 수도 있을 것으로 전망됐다.

반면 전세시장은 올해와 비슷한 6.5% 상승할 것으로 내다봤다. 지난해 8월 계약갱신청구권에 따른 전세가격상한 여파로 시장가격 대비 저렴하게 계약됐던 매물이 내년 8월 계약갱신청구권  만료와 함께 시세대로 거래되면서 올해와 같은 오름세가 지속될 것이라는 분석이다. 

조길환 기자 다른기사 보기